最近，武漢市百瑞景小區(qū)一期的27位業(yè)主因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司告上法庭。來(lái)看看。

這27戶業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)要從2011年說(shuō)起，當(dāng)時(shí)百瑞景一期交房已經(jīng)滿一年。部分業(yè)主已經(jīng)裝修完畢準(zhǔn)備入住，這時(shí)他們發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部的墻壁出現(xiàn)大面積的空鼓。

武漢市百瑞景小區(qū)一期業(yè)主代表：一旦是裝修過(guò)后半年，就會(huì)發(fā)生空鼓，空鼓隨著時(shí)間的延長(zhǎng)就越來(lái)越大，一般是收房過(guò)后一年空鼓就全部顯現(xiàn)，這一家就是從裝修后半年就開(kāi)始空鼓。一直空鼓到人都不敢進(jìn)來(lái)住。

業(yè)主代表介紹，當(dāng)年他們委托物業(yè)向開(kāi)發(fā)商反映，希望能對(duì)房屋進(jìn)行修繕。開(kāi)發(fā)商也上門(mén)進(jìn)行過(guò)維修，可是維修結(jié)果一直不能讓業(yè)主滿意，空鼓問(wèn)題無(wú)法徹底解決。為此，部分業(yè)主自己掏錢(qián)請(qǐng)人施工維修，事后，這批自費(fèi)維修的業(yè)主開(kāi)始拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

武漢市百瑞景小區(qū)一期業(yè)主代表：我們當(dāng)初一直是持續(xù)不斷的反映，我甚至把我的銀行卡擺在物業(yè)經(jīng)理的辦公桌上，我說(shuō)我的錢(qián)就在這里，物業(yè)管理費(fèi)就在這里，你幫我解決了我就立馬把錢(qián)劃過(guò)去。但是他們給我們的回復(fù)是向上級(jí)公司反應(yīng)。

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，百瑞景一期有700多戶，交房后確實(shí)有一部分業(yè)主家中的墻壁出現(xiàn)了空鼓的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商也上門(mén)進(jìn)行了維修，可部分業(yè)主對(duì)維修結(jié)果不滿意，并以此為理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。為了維持小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，前不久物業(yè)公司將27位拖欠物業(yè)費(fèi)較多的業(yè)主告上法庭。

百瑞景一期武漢萬(wàn)嘉弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理 周鵬飛：我們希望法院給我們一個(gè)公平公正的裁決，他們不繳物業(yè)費(fèi)對(duì)我們，對(duì)已經(jīng)繳納了物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不公平，我們也希望通過(guò)這種方式維權(quán)。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商分屬于兩家公司，是兩個(gè)不同的個(gè)體。作為物業(yè)公司，他們已經(jīng)按物業(yè)服務(wù)合同盡到了登記，報(bào)修的義務(wù)。

百瑞景一期武漢萬(wàn)嘉弘泰物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理 周鵬飛：如果業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的房屋在質(zhì)量方面存在瑕疵，或者認(rèn)為地產(chǎn)公司在保修期內(nèi)沒(méi)有徹底修好，業(yè)主可以搜集證據(jù)起訴開(kāi)發(fā)商

對(duì)此，律師表示物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主簽訂的是物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)于房屋只有維修的義務(wù)而沒(méi)有質(zhì)量保證的義務(wù)，如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)購(gòu)房合同向出售房屋的開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。

湖北以誠(chéng)律師事務(wù)所律師 蔡?。簝H僅因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題不交物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有法律依據(jù)的，應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，再向開(kāi)發(fā)商主張自己的權(quán)利。

（來(lái)源：經(jīng)視直播    記者：張俊 馬步云）