陳女士是武漢市蔡甸區世茂龍灣二期的業主，2019年7月份，她到物業辦理完了收房手續。前不久，小區物業給她發了一份通知書催繳物業費，陳女士一看嚇了一跳，物業費連同違約金，竟然高達十多萬元，這是什么情況呢？

陳女士介紹，前段時間小區物業突然發給她一份《仲裁案件本請求繳費通知書》，一看通知書上的內容，她當時就驚呆了。

原來，陳女士是2014年在世茂龍灣二期購買的這套聯排別墅，2014年6月底，開發商通知業主收房，然而，在驗房的過程中，陳女士發現了問題。

陳女士說，發現房屋存在漏水問題后，她一直都在與開發商和物業聯系，對方也多次派人上門維修，但漏水問題卻遲遲沒能解決，因此，她一直都沒能完成收房。

陳女士提供的樓宇交接簽收表、業主資料交付簽收單顯示，她是2019年7月22號才完成的收房手續，世茂龍灣二期聯排別墅物業收費標準為2.8元每平方米每月，陳女士認為，自己收房剛滿一年，物業費應當只有5000多元，為何物業會給出一份合計13萬多元的《仲裁案件本請求繳費通知書》呢？

物業認為，雖然陳女士是2019年7月完成的收房手續，但根據相關合同條款，陳女士應當從2014年7月開始繳納物業費。

物業的說法是否合理呢？記者咨詢了律師，律師認為，物業公司收取物業費的行為是有依據的，但該向誰來收取物業費，應當根據實際情況而定。