昨日（9月1日），武漢中小學生上學的第一天！

百萬神獸歸籠后，廣大家長總算松了一口氣。

可有關娃們上學的信息，一經披露仍會引起各方關注。

這不，8月26日，武漢東湖新技術開發區教育局發布：為拓展優質教育資源，光谷與華中科技大學“牽手”，決定在東湖高新區高新二路以南，教育西路以西，合辦一所小學。

消息出爐，在光谷高新二路和教育西路片區持續發酵。附近市民紛紛致電楚天都市報詢問，華中科技大學的優質教育資源到底在哪落戶？是不是就在自家門口？

經多方采訪，大家注意，要劃重點了：光谷與華中科技大學附屬小學合辦的小學將落子高新二路以南，教育西路以西（即光谷未來城c地塊東北角）。

7月16日，武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局和教育局聯名在市規劃局網站上對“高新二路以南居住片區小學規劃調整控制性詳細規劃導則局部用地變更方案”公示也顯示，該小學落子光谷未來城小區c地塊無疑。

據了解，這所學校為公辦全日制完全小學，設計規模為36個教學班，由華中科技大學附屬小學具體實施對學校的管理。學校實行校長負責制，收費按其他同類公辦學校政策執行。

小區變學區房，房價多方“看漲”

武漢東湖高新技術開發區國土資源和規劃局和教育局的規劃和重磅信息相繼發布后，已有不少市民沖著學區房來看新房。

在光谷未來城營銷中心，楚天都市報記者走訪發現，這幾天，前來看房的市民絡繹不絕。

已對一套房有意向的28歲青年小熊說，他在光谷一家生物公司上班，幾年工作下來，正好給婚房攢下了首付。現在買婚房，除了看上班的方便，還要看醫療、教育等資源的配套，尤其在教育資源較為緊缺的光谷東，未來讓孩子能夠在家門口上一所較為理想的學校，成為考慮的重點。

“高新二路片區，同比其他教育資源，華中科技大學附屬小學的教育資源肯定是數一數二的。”小熊說，即便作為投資，有了重點學區房傍身，將來的升值空間也是非常大的。

周邊的二手房價格無形之中，一下子也堅挺起來。

在安居客二手房網上，記者看到，有的中介已經將華中科技大學附屬小學落地，作為了掛牌銷售二手房的賣點。

周邊的二手房價格無形之中，一下子也堅挺起來。

在安居客二手房網上，楚天都市報記者看到，有的中介已經將華中科技大學附屬小學落地，作為了掛牌銷售二手房的賣點。

光谷未來城A區業主陳先生表示，兩年多前，他買下一套105平方米的房子。現在，房子每平方米已漲了大幾千元，隨著小區一下子變成學區房，相信房子的性價比會更高。

德佑地產二手房中介光谷片區李經理介紹，高新二路片區將入駐華中科技大學附屬小學的消息傳開，周邊二手房的交易有了明顯上升。以高新二路的光谷悅城來說，因距離學校較近，小區納入該學校服務范圍的可能性較大，小區二手房的價格也漲了不少。

小區變學區房，有人說睡著都會笑醒

小區地塊突變學區房，有的業主形容像中了彩票，“睡著了都會笑醒”！

可記者了解到，光谷未來城C區的部分業主，對小區變成學區房并不“感冒”，甚至表示“反對”。

業主代表劉女士等人提供一張小區調規前后對比的示意圖說，

光谷未來城C區原規劃用地面積60841.78平方米，現在規劃調整后，需要拿出20118.52平方米建學校，C區用地面積減至40723.26平方米后，小區的綠化空間會打折扣，尤其小學建成后，人來人往、車來車往，小區門口會出現交通擁堵，嘈雜不堪。

在光谷東教育資源緊張的情況下，再增加一所小學，應該說是一件為民的大好事。難道真有一些細節問題，相關主管部門沒能考慮到嗎？

武漢東湖新技術開發區國土資源和規劃局顯示，光谷未來城C區規劃的變更，小區容積率由原4.32調整為3.90；小區建筑密度由原19.50%減小為18.03%，小區綠地率仍要求保持不能少于30%。

原規劃圖與調規后變化及前后相關數據對比圖

記者拿到的一份光谷未來城C區調規詳細對比圖顯示：真正大幅減少的用地面積是建小學占據的3棟超高層住宅樓和沿街的商業體。調整前總戶數：2233，調整后總戶數：1370，減少863戶，按每戶平均4人，總人口減少3452人，同時車位總數由2600個，減至1589個，減少1011個。

武漢市建筑設計院一位專家說，從規劃調整來看，因土地開發強度降低，人口密度減少，該小區人均活動反而空間更大，更加舒適。比如，綠地面積，原方案每戶可享的綠地面積為8.1平方米，調整后每戶可享的綠地面積增為8.9平方米了；小區車位總數相應減少，車庫出入口數量不變，也可為所有業主的日常出行帶來便利。

小區調整線天際線圖

小區調整后天際線圖

此外，小區東北側高層住宅樓減少，整個小區內不僅更加通透，采光通風俱佳，也將豐富整個沿街城市天際線。

話說回來，在光谷片區，教育資源緊缺到底是一個什么狀況？

據武漢市教育局數據，東湖高新區小學新生入學人數，近年來每年以15%-20%的幅度遞增，今年小學新生的入學人數再創新高達到14102人。

為緩解關山大道沿線學校學位緊張問題，高新區進行了一系列的改擴建工程，增加學位近2000個。

今年東湖高新區還將啟動12所學校的建設。其中，光谷二十四小、光谷十九小、光谷第十三初級中學、光谷三十四小、光谷第三十五小、光谷三十九小等6所新校計劃年內開工；同時，將加快完成光谷三高、金融港中小學、光谷二十二小、光谷第六初級中學、光谷第十二初級中學、光谷三十六小等6所新校建設的前期手續辦理。

大家找到了嗎？你家是否在這些學區！