交房前一無所知，交房時發現問題一堆。這是住宅交付時經常出現的場景，其中，工程建設時過程不透明，是重要的因素之一。

今后，建造過程將可通過云監工“圍觀”，人們可隨時監督住宅的建設進度、施工工藝，了解建材使用。湖北日報全媒記者從省住建廳獲悉，在前期試點的基礎上，今年下半年將在全省推行實施在建住宅工程的質量信息公示。

五城市先行試點

2020年4月，作為全國三個試點省份，湖北省率先出臺了《住宅工程質量信息公示試點工作方案》，在武漢、襄陽、宜昌、黃石、仙桃五市先行試點，按比例選取在建住宅項目進行了為期半年多的公示試點。

試點成效如何？11月底，湖北省舉行了現場觀摩會。

作為試點，武漢中建壹品瀾薈項目不僅有線上公眾號公示、線下公示牌，還專門設置了交付樣板間和工法樣板間。“住宅在建設過程中開展質量信息公示，如同就餐時能看到烹飪過程的半開放式廚房，當然更加放心。”現場觀摩的業主代表賈雷說。

衛生間如何防滲漏？記者在該項目的工法樣板間看到，砂漿找平、首層防水、二層防水3個施工階段依次被保留呈現，還有24小時蓄水試驗記錄表，每個施工環節標注得清清楚楚。

“以前圍擋內的人只埋頭施工，外人難以知道施工質量。開展建筑質量信息公示，會更加從購房者和銷售的角度考慮問題，必須做好圍擋內外的溝通。”中建壹品瀾薈項目總經理張俊峰說。

武漢國升置業有限公司代表姜曉峰則認為，買房之前就知道項目用的什么建筑材料、工藝工法，是對建設方、施工方的自我約束，也能讓潛在業主們放心，更有吸引力。

他舉例，對住宅建筑有一定了解的業主，以前買房子都怕買到預埋工字鋼的懸挑層，這一層往往打孔多，處理不好容易滲漏。“如今我們大多使用新的爬架施工，大幅減少了墻體預留的洞口，減少滲漏風險。通過工藝公示，這讓很多業主打消了顧慮。”姜曉峰說。

“陽光建造”已在路上

據介紹，試點階段湖北省要求信息公示的內容，主要是反映建設過程的主要質量信息，包括：施工許可證（工程建設五方主體名稱及項目負責人姓名）、鋼筋混凝土檢驗試驗匯總評價（評定）結果、主體結構實體質量檢測情況、地基基礎、主體結構分部工程質量驗收記錄、全裝修房屋室內環境檢測報告、分戶驗收匯總表、消防驗收意見書（備案憑證）及工程竣工驗收報告和備案表等。

記者了解到，通過半年多試點，已探索出一批有效做法。武漢市選取了處于多個建設階段的項目進行公示試點，以總結不同經驗。黃石市以8個企業為主體，開展其承接項目的試點試驗。宜昌市組織在建項目在市建筑業協會網站上集中公示。襄陽市將應當公示內容、可選擇公示內容、企業自主公示內容詳細分類。仙桃市則專門制定了信息公示工作的評價辦法等。

但同時，住宅工程質量信息公示仍還有不少難點待破題。當日的觀摩會上，企業和主管部門邊探索邊討論。例如，質量公示的尺度、力度問題，如何既保障購房人的知情權、參與權和監督權，又能夠維護企業的核心利益。不少公示內容，過于專業，未能將建造過程以及質量控制技術直觀形象地展示出來；公眾對于質量公示的參與度、知曉度不高等。

省住建廳相關負責人表示，明年上半年將對各試點地區工作進行檢查、考評，組織制定住宅工程質量信息公示標準化實施細則和相應考評辦法。今年7月起，全省推行在建住宅工程質量信息公示。