“我們按揭的戶主也能快速辦證了，只跑一個窗口就能全部辦完，方便又快捷！”5月6日，在仙桃市民之家一窗聯辦窗口，仙桃市滿庭春小區戶主朱詠梅順利辦理了“雙預告轉本”登記，拿到了不動產權證。

“雙預告轉本”登記，是購房人按揭購買商品房時，需要先辦理商品房轉移預告登記和抵押權預告登記，銀行才能放貸；購房人購買商品房所在樓棟的總證辦結后，再辦理自己房屋的不動產權證和現房抵押登記；是按揭購房人必經的四道登記程序，完成了才能領到不動產權證書。登記過程共涉及開發企業、 購房人、 銀行三類民事主體，按傳統流程，需要跑三個地方、三方到場、提供多套材料，費時費力。

為破解群眾辦事的堵點和痛點，仙桃市不動產登記中心開拓思維，大膽創新，在全省率先推行“雙預告轉本”登記新模式。

今年四月，仙桃市自然資源和規劃局會同金融監管等四部門發文，進一步放寬“雙預告轉本”登記辦理條件。現在按揭貸款的購房人，可以到不動產登記窗口單方申請新建商品房轉移登記和預告抵押轉現房抵押登記，領取自己的不動產權證。業務辦結后，登記機構通知銀行憑原來的預告抵押證明換取現房抵押證明。

開發企業方面則通過實行身份信息備案制度，減去了申請書收件和開發商到場環節。開發企業在申請樓盤首次登記時，一并向不動產登記機構提供“開發樓盤首次登記后，購房人可單獨向不動產登記機構單方面申請轉移登記”的書面承諾等信息備案。書面申請后，登記機構可受理由購房人單方申請的商品房轉移登記。

此舉，將原來從多處跑的“麻煩事”，變成一站式的“省心事”，現在只需委托購房人單方申請、一套資料、跑一個窗口就能全部辦理。自4月20日實行以來，目前已有589名貸款人享受到此項業務帶來的快捷便利。