6月29日，湖北省隨州市廣水市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱“《意見》”），自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期2年。

發(fā)放購房補(bǔ)貼

《意見》提出，對(duì)個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，面積在100平方米以內(nèi)的，每戶給予0.5萬元補(bǔ)貼；面積在100平方米以上的（含100平方米），每戶給予1萬元補(bǔ)貼。

對(duì)在廣水市境內(nèi)就業(yè)的全日制大學(xué)生，首次在廣水市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，除享受購房?jī)?yōu)惠政策外，對(duì)博士研究生（工作滿1年、服務(wù)期不低于5年）給予購房款50%的購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼金額不超過30萬元；對(duì)碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、專科生（工作滿2年、服務(wù)期不低于5年）分別給予3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

100%契稅補(bǔ)貼、二套房公積金貸款首付20%

對(duì)個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（不含二手房）的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，免收行政事業(yè)性收費(fèi)。同時(shí)，對(duì)繳納后的契稅由市級(jí)財(cái)政給予100%補(bǔ)貼。

《意見》顯示，廣水市將加大住房公積金支持力度。住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳）的，在購房時(shí)可享受住房公積金貸款政策。

對(duì)擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通商品住房的，最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元，最低首付款比例由以前的40%降至20%。這意味著符合條件的居民購房二套房公積金貸款的首付降至20%，貸款額度最高至45萬元。

城鄉(xiāng)居民為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，若還清以前的住房貸款，再次申請(qǐng)住房貸款可按照首套房進(jìn)行認(rèn)定；若未還清貸款且只有一套住房的，可按照銀行規(guī)定適當(dāng)降低首付比例。

信貸支持滯銷、資金困難或停工的房地產(chǎn)企業(yè)

文件要求，廣水市加大金融信貸支持力度。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。主動(dòng)適配信貸政策，建立銀企對(duì)接機(jī)制，盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，為項(xiàng)目貸款展期或新增開發(fā)貸款創(chuàng)造條件。對(duì)出現(xiàn)滯銷、資金困難或停工的房地產(chǎn)企業(yè)，與市財(cái)政資金儲(chǔ)蓄合作的商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下應(yīng)給予貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)變化，相應(yīng)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

提供均等化教育服務(wù)。對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房的城鄉(xiāng)居民，按“劃片招生、就近入學(xué)”原則（以商品房備案合同為準(zhǔn)），其子女可安排在住房所屬片區(qū)內(nèi)的公辦學(xué)校就讀。

提高政務(wù)服務(wù)水平。在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、預(yù)售審批和商品房合同備案等方面提供“一站式”服務(wù)，提高房地產(chǎn)交易、納稅、登記等業(yè)務(wù)的聯(lián)辦服務(wù)水平。全面推行“一證兩書”，新售商品房實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

文件還提出，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲查處無證預(yù)售、惡意炒作、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。加強(qiáng)商品房備案價(jià)格管理，督促開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，防止價(jià)格大起大落，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。