“房屋買了20多年，今天終于拿到產權證！”9月9日下午，石首市市民之家不動產登記窗口，張濤捧著不動產權證書喜不自禁。

張濤是石首城區人，原本在當地一家油廠上班。2001年該油廠破產清算，將廠區房屋出售給職工，張濤買下一處商業房產。由于無法提供購房發票，該房屋產權證書遲遲辦不下來。

今年8月，張濤聽說石首市推行“票稅分離”改革，不需要購房發票也能辦證，趕緊提交登記申請。石首市不動產交易中心對其房屋交易信息仔細核查并發布公告。確認無誤后，窗口工作人員為其辦理契稅補繳手續，并現場出具不動產權證書。

“過去不動產登記實行以票控稅、先稅后證，開發商繳納增值稅、開具購房發票，業主才能繳納契稅、辦理登記。”石首市稅務局局長王懷枝介紹，由于各種原因，一些業主購房后拿不到購房發票，導致辦證卡殼，房屋不能進行交易。

“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實踐活動開展以來，石首市稅務部門依據有關政策，提請市政府推行“票稅分離”，不再將購房發票作為核繳契稅的唯一依據，符合條件的業主憑借備案的購房合同或法院判決等材料即可辦理相關登記手續。

經初步摸底，此項改革涉及房屋1000多套、增值稅2000多萬元，涉及多個部門。

“產權證一旦辦下來，這些房屋的增值稅很可能收不上來，風險誰來擔？”王懷枝說，一開始大家有顧慮。

幾次專題會下來，大家意見一致：解決好群眾的“急難愁盼”問題事關“三個環境”，風險要防范，改革也必須推進。

今年8月，石首市政府印發試點方案，明確對首次登記增量商品房中開發商售房后破產的、開發商失蹤失聯或已注銷的、被法院判決和仲裁處置的房屋等三類情形，推行“票稅分離”登記服務，并明確辦結時限。

據統計，一個多月來，石首市已有787位符合條件的業主拿到不動產權證書。在住建、資規、政務數據、法院等部門通力配合下，房屋相關信息實現一網查詢，一天內即可辦結。（湖北日報記者王丙全、通訊員黃毅）