“房子住了12年，終于拿到證了。”11月23日下午，家住荊門市天香國際小區的業主徐女士，拿到期盼已久的不動產證后，難掩喜悅之情。

天香國際樓盤2010年建成時，徐女士拿出積蓄買了一套房。拿鑰匙、搬家后沒開心多久，她就遇到煩心事：不動產證一直辦不下來。在天香國際小區，像徐女士這樣的業主還有101戶。

類似情況還出現在銀河廣場小區。銀河廣場小區2011年建成，因開發商資金鏈斷裂，欠繳土地出讓金及相關稅費，造成業主一直無法辦理不動產證。

拿不到不動產證，直接影響業主房屋交易、投融資、孩子落戶上學等切身利益，業主意見大。

今年以來，荊門市自然資源和規劃局根據最新文件精神，針對開發商欠繳相關稅款造成辦證難的情況，推行“證繳分離”改革，解決歷史遺留問題。“證繳分離”即從制度層面將群眾辦證與開發商欠款追繳分離，購房業主拿相關資料，繳納應繳稅費后，直接辦理不動產證，開發商欠繳稅費由稅務機關繼續追繳。此改革徹底打破了過去“先稅后證”的固有模式，讓房屋買賣雙方各享其權、各擔其責，切實維護業主權益。

荊門市自然資源和規劃局介紹，“證繳分離”5月正式實施以來，荊門城區白云廣場、恒泰華庭、銀河廣場等小區共1300戶業主順利拿到了不動產證。（湖北日報記者祝華、通訊員楊詩雨、鄒卓君）