初夏的雨后，位于武漢東部的花山生態(tài)新城一碧千里，山水之間松風吹茵露、翠濕香裊裊。

這座由湖北聯(lián)投新城集團實施片區(qū)開發(fā)，打造的武漢城市圈“兩型”社會先行先試區(qū)和新型城鎮(zhèn)化“湖北樣本”的生態(tài)新城，不僅是一座綠地、水域面積占新城總面積50%以上的綠色之城，更是一座集聚軟件信息與數(shù)字經濟、自貿港與保稅物流、文化創(chuàng)意與設計、養(yǎng)生與居住的產業(yè)之城和宜居之城。

“15年前，花山只是個郊野小鎮(zhèn)；15年后，花山快速發(fā)展成為承載20萬人口居住的東湖高新區(qū)城市副中心，已形成以產定城、以城興產、產城融合的蓬勃發(fā)展態(tài)勢?！焙甭?lián)投新城集團總經理張舟感慨道。

花山生態(tài)新城的成功開發(fā)，已成為新城集團履行“一全一商”職責使命，踐行湖北聯(lián)投多級聯(lián)動、板塊協(xié)同、產城融合發(fā)展的典范之作；“花山模式”的迭代升級，也已成為新城集團提質增效、深耕湖北“三大都市圈”，以產城人融合發(fā)展賦能城市新生，推動企業(yè)高質量發(fā)展的縮影。

高站位打造花山生態(tài)新城

車水馬龍，熙來攘往。在進入花山生態(tài)新城的必經之路嚴西湖隧道里，行駛的車輛川流不息；在花山生態(tài)新城的核心產業(yè)區(qū)武漢軟件新城里，與時間賽跑的上班族從未停歇腳步；在花山生態(tài)新城的校園里，孩子們的瑯瑯讀書聲聲聲入耳；在花山生態(tài)新城的自貿港口，大型起吊機在忙碌地吊裝航運物資……一座欣欣向榮的生態(tài)新城，升騰著濃濃的煙火氣息。

然而，在2008年，花山生態(tài)新城規(guī)劃建設之初，卻因為“花山要按怎樣的標準建設”引來社會各界的廣泛關注。新城集團副總經理曾晨介紹，為把規(guī)劃總用地面積47平方公里的花山鎮(zhèn)，打造成為“兩型”社會先行示范區(qū)和新型城鎮(zhèn)化“活體樣本”，湖北省委、省政府作出了建設花山生態(tài)新城的重大決策，并與武漢市政府、中國工程院聯(lián)合召開了花山生態(tài)新城總體規(guī)劃院士專家咨詢會。

經研討認證，院士專家們一致認為花山擁有“一江兩山四湖”的自然生態(tài)格局，將花山生態(tài)新城規(guī)劃功能定位為：人與自然和諧共生的國際一流生態(tài)城、“武鄂黃黃”為核心的武漢都市圈中心城市、光谷現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)中心，打造集居住、游憩、產業(yè)、研發(fā)、商業(yè)于一體的生態(tài)新城。

2009年7月，經省、市兩級政府批準，湖北聯(lián)投進駐花山正式啟動花山生態(tài)新城建設。遵循生態(tài)城市建設標準，新城集團將綠色理念貫徹始終，在建設過程中，以“一縱一橫”貫穿全城的花山大道、花城大道兩條主干道，及沿線道路均采用綠色施工，采取生態(tài)選線，集成植草溝、綠化護坡等生態(tài)技術建設而成；除道路外，水、電、氣等基礎設施配套與覆蓋全城的中水回用系統(tǒng)建設同步推進。

花山生態(tài)新城內，占地300畝、建筑面積11萬平方米的華中首個希爾頓酒店，采用的是中部最大的集中式地源熱泵空調系統(tǒng)；按湖泊保護、水生態(tài)修復、濕地技術展示標準建成的嚴西湖濕地公園，已成為全省科普教育基地；按照國家綠色建筑三星級標準設計建設的花山生態(tài)藝術館，集成應用了37項生態(tài)技術。

總建筑面積60萬平方米的首個民生還建項目花城家園，建成投用后惠及當?shù)?萬多村民，也是武漢市首個采用集中式光熱系統(tǒng)的社區(qū)。新城集團花山公司總經理張磊回憶，為堅持生態(tài)優(yōu)先，一家企業(yè)曾遞上投資近10億元的發(fā)展規(guī)劃報告，準備在花山建機械加工子公司。

“在當時產業(yè)引進不樂觀的情況下，10億元頗具吸引力，但是既然確定生態(tài)優(yōu)先，那就向一切高耗能、重污染的企業(yè)說再見。多年來，我們拒絕了數(shù)十家這樣的企業(yè)落戶花山?！睆埨趫远ǖ卣f道，花山生態(tài)新城對標的是，國際一流生態(tài)城。

為推進區(qū)域協(xié)調發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設，新城集團以“城市合伙人”的角色擔當，義無反顧地承擔起片區(qū)開發(fā)的職責使命，不斷豐富花山生態(tài)新城城市更新的內涵和定義。歷經15年的開發(fā)建設，如今的花山生態(tài)新城已成為重點發(fā)展自貿港與保稅物流、軟件信息與數(shù)字經濟、文化創(chuàng)意與設計、養(yǎng)生與居住四大產業(yè)，打造“兩帶三區(qū)”產業(yè)空間結構的新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)。  

截至2022年底，武漢軟件新城已聚集世界500強、行業(yè)百強、專精特新小巨人、隱形冠軍等各類企業(yè)240余家，吸引高端人才超過2萬人；擁有兩個5000噸級泊位的花山港，外貿航線正式啟動后，集裝箱年吞吐量達267.24萬噸；大東湖生態(tài)水網重要組成部分，連通嚴西湖、嚴東湖的“花山河”濱水商業(yè)街區(qū)的建設方興未艾。

按照“平戰(zhàn)結合”理念建設的三級甲等醫(yī)院光谷人民醫(yī)院，總投資約23億元，規(guī)劃床位1000張；湖北省保障性住房項目基地聯(lián)投青年城即將迎來二期開發(fā)；連接武漢都市圈內所有城市的城際鐵路首站花山南站已完成規(guī)劃設計；投資超500億元的泰康科技和大健康總部落戶花山。

伴隨今年新年伊始武漢新城規(guī)劃的驚艷出世，地處武漢新城八大片區(qū)內的花山生態(tài)新城，必將乘著武漢新城建設發(fā)展的東風迎來全新機遇，完成從“產城人”到“人城產”的華麗轉變。武漢新城，正在崛起一座“新星之城”。

下好武漢新城建設先手棋

近年來，為全面貫徹落實湖北省“一主引領、兩翼驅動、全域協(xié)同”區(qū)域發(fā)展布局，新城集團集中聚焦武漢城市圈、武鄂一體化和光谷科創(chuàng)大走廊核心區(qū)域，以敢為人先的精神率先開拓光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園、梧桐湖新城等重點項目，全面推進以“武鄂黃黃”為核心的武漢都市圈建設。

“下好先手棋，打好主動仗。三年前，我們就謀劃啟動了光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園項目，為的是助力光谷數(shù)字經濟建設，聚焦發(fā)展數(shù)字產業(yè)化，全面推動產業(yè)數(shù)字化。”負責投資、建設光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園的新城集團光谷公司總經理譚旭說，這一具有前瞻性的戰(zhàn)略舉措與武漢新城的規(guī)劃高度吻合。

占地約4.3平方公里的光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園，東至未來三路、脈嶺四路，南至高新七路，西、北以武鄂邊界線為界，按照4:3:3比例均衡布局產業(yè)、配套和生活空間，將圍繞光芯屏端網等六大產業(yè)，通過科技引領、產業(yè)賦能、生態(tài)提升，打造國家數(shù)字經濟發(fā)展高地。

由于搶占武鄂同城發(fā)展和光谷東擴先機，目前該園區(qū)的建設已初具規(guī)模。武漢新城展示中心、紅蓮湖未來學校（小初部）已完成主體封頂，九縱六橫路網全面鋪開，中央綠軸公園建設進入收尾階段； 聯(lián)投未來薈城市綜合體B01地塊1.1期已完工并對外開放，未來三路智慧化系統(tǒng)穩(wěn)步運營，華中數(shù)字產業(yè)創(chuàng)新基地招商升級。

栽下梧桐樹，引來金鳳凰。隨著光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園基礎設施建設的穩(wěn)步推進，新城集團聯(lián)合鄂州華容區(qū)政府開啟政企招商，已簽約金宏氣體、新烽光電、萬享科技、鑫格瑞納智能裝備等30余家企業(yè)入駐園區(qū)，累計招商引資160億元。

剛動工不久的新烽光電總部基地，項目建設正酣?！捌髽I(yè)到了現(xiàn)發(fā)展階段，亟須解決辦公生產用地、用廠房等問題，光谷東數(shù)字經濟產業(yè)園正好和我們的發(fā)展方向契合，所以我們不惜斥資6億元投資總部基地建設，期待它早日建成的那一天?！蔽錆h新烽光電股份有限公司董事長武治滿懷憧憬地說道。

“未來，我們將積極導入云計算與大數(shù)據、5G通信、智能終端等新一代信息技術產業(yè)，重點引進北斗相關產業(yè)群，為北斗應用企業(yè)提供基礎設施、位置服務應用開發(fā)、信息集成共享等公共技術服務?！毙鲁羌瘓F招商運營中心總經理湯文珂介紹，并將投資建設紅蓮湖智慧園區(qū)、華容村數(shù)字鄉(xiāng)村、鄂州新型城市智慧等重點新基建項目，創(chuàng)新華容數(shù)字鄉(xiāng)村治理模式、打造武鄂同城公共服務一體化示范區(qū)。

同樣誕生于武漢城市圈“兩型”社會綜合配套試驗區(qū)獲批的歷史時刻，自2009年啟動建設以來，梧桐湖新城按照湖北省委省政府“率先建成全省綠色示范區(qū)”的指示，以科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、生態(tài)農旅、綠色居住為職能，成為共筑光谷科創(chuàng)大走廊的重要科創(chuàng)組團。

交通路網方面，市政道路已開工17條、完成總公里50.34公里，其中通車主干道5條，通車里程約22.7公里，100公里的梁子湖環(huán)湖路全線通車；公共配套方面，華中師范大學附屬梧桐湖等學校已先后開學、梁子湖人民醫(yī)院二期主體工程完成收尾，以湖畔“珍珠”造型聞名的梁子湖水生態(tài)展示館，于去年8月順利開館；民生居住方面，配套建有閱湖堂前、聯(lián)投云境、梧桐郡等綠色住宅和30余萬方高標準鳳凰苑社區(qū)。

新城集團梧桐湖公司副總經理金剛介紹，梧桐湖新城以華中科技大學鄂州工業(yè)技術研究院、湖北聯(lián)投科技創(chuàng)意城為平臺，吸引了120余個科研團隊、科技企業(yè)、1100名高科技人才落戶，成功打通了產、學、研下游轉化鏈條，產業(yè)競爭力領先武漢。

而根據武漢新城規(guī)劃提出的努力打造“兩高地、兩中心、一樣板”即世界級科技創(chuàng)新策源高地、國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)高地、全國科創(chuàng)金融中心、國際交往中心、中國式現(xiàn)代化宜居濕地城市樣板的目標定位，位于武漢新城科教文化宜居功能區(qū)的梧桐湖新城，也將結合自身優(yōu)勢和統(tǒng)籌科技、教育、人才，增強自主創(chuàng)新能力的產業(yè)定位，突出承載“科教文化宜居區(qū)”的片區(qū)特色，打造國際科技城、中國最美大學城。

落實省級戰(zhàn)略建設“城市發(fā)展先行區(qū)”

為加快建設全國構建新發(fā)展格局先行區(qū)步伐，推動中心城市和以武漢、襄陽、宜昌為中心的湖北“三大都市圈”高質量發(fā)展，多年來，新城集團勇闖前沿陣地、勇?lián)熑问姑?，努力為湖北建設“先行區(qū)”貢獻力量。

今年2月22日，以片區(qū)開發(fā)帶動中心城市建設的十堰中央商務活力區(qū)項目破土動工。該項目位于十堰市東進橋頭堡，紫霄大道七里埡片區(qū)中心組團，是襄陽都市圈城市群一體化發(fā)展重要區(qū)域，核心區(qū)規(guī)劃面積約為4.04平方公里，開發(fā)總投資規(guī)模27.56億元，帶動社會各類投資約240多億元。

十堰中央商務活力區(qū)包括十堰市新高中、太和醫(yī)院鄂西北醫(yī)療中心、山體公園、數(shù)字展示中心等建設內容，建成后將通過實現(xiàn)未來交通、未來教育、未來健康、未來服務、未來創(chuàng)業(yè)以及未來低碳六大場景，打造綠色低碳發(fā)展示范區(qū)和創(chuàng)新數(shù)字化城市先行樣板。

“這也是繼國企改革重組后，湖北聯(lián)投創(chuàng)新采用‘政府授權+投資合作+封閉運作’模式，升級片區(qū)開發(fā)的首個新項目?！毙鲁羌瘓F副總經理紀昭介紹，以集團深耕“三大都市圈”多年積累的經驗與片區(qū)開發(fā)新模式相結合，統(tǒng)籌開發(fā)十堰中央商務活力區(qū)不僅是對企業(yè)轉型發(fā)展的有益嘗試，也是對企業(yè)形成效益增量的有效補充。

為達成“山水智谷、創(chuàng)享之城”的項目建設目標，新城集團以開工即決戰(zhàn)，起步即沖刺的士氣，加快推進十堰項目建設，確?！耙荒瓿鲂蜗?、兩年出效果、三年能收官”，打造具有十堰山城特色、24小時充滿活力的生態(tài)型CBD。截至目前，貫穿片區(qū)東西向的廈門路已全面開工，重點民生項目太和醫(yī)院鄂西北區(qū)域醫(yī)療中心一期即將破土動工，省級示范十堰市新高中方案設計進入評審階段。

自成立以來，作為湖北聯(lián)投旗下新型城鎮(zhèn)化建設的先行軍和排頭兵，新城集團勇當“片區(qū)開發(fā)操盤手、板塊協(xié)同總樞紐、多級聯(lián)動拓荒?！?，重點聚焦光谷科創(chuàng)大走廊和武漢新城，做優(yōu)做強武鄂核心區(qū)，充分釋放重倉布局武漢城市圈所形成的產業(yè)基礎和先發(fā)優(yōu)勢；融入襄陽和宜荊荊都市圈一體化發(fā)展城市群，優(yōu)化項目布局、拓展發(fā)展空間，加快十堰中央商務活力區(qū)建設，力爭宜昌石板項目落地，圓滿完成了花山、梧桐湖新城模式轉型。

“下一步，我們還將在全國布局，瞄準大灣區(qū)、成渝、長三角等經濟發(fā)達地區(qū)，與一些頭部企業(yè)合作，拓展城市發(fā)展空間，推動主導產業(yè)集群集聚，驅動城市服務更優(yōu)質、配套更齊全，讓產、城、人更具活力，助力區(qū)域經濟高質量發(fā)展，為集團實施‘500強三步走戰(zhàn)略’貢獻壓艙石力量?！睆堉鄢錆M信心地說道。

對標世界一流，開辟嶄新未來。在湖北聯(lián)投提出“建設世界一流企業(yè)”目標的指引下，新城集團定會肩負起“以產興城、以城促產、產城融合”的重要使命，踔厲奮發(fā)、勇毅前行，實現(xiàn)企業(yè)高質量發(fā)展。

（邱莎）