“沒想到，二手房過戶這么簡單、這么快！”8月19日，家住南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)卞和社區(qū)的李先生，在該縣行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口工作人員的指導(dǎo)下，一次性完成了協(xié)議簽訂、資金劃轉(zhuǎn)、不動產(chǎn)證件辦理等多項手續(xù)。

南漳縣不動產(chǎn)登記中心主任劉杰介紹，過去二手房交易過戶中的“轉(zhuǎn)貸”問題，長期困擾著買賣雙方，辦理時間長、資金成本高、交易風(fēng)險大、流程也較為復(fù)雜。2023年，南漳推行二手房“帶押過戶”新模式并納入國家級改革創(chuàng)新試點，為解決這些問題提供了有效途徑。

據(jù)了解，南漳縣推出的二手房“帶押過戶”模式，主要是解決賣方原來購買房產(chǎn)時商業(yè)貸款沒有還清、二手房交易時還需擔(dān)保籌款，以及買方擔(dān)憂資金安全的煩惱。實行“帶押過戶”后，由不動產(chǎn)登記中心協(xié)調(diào)商業(yè)銀行與買賣雙方直接簽訂貸款過戶協(xié)議，有效降低了交易成本和風(fēng)險。

南漳縣持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，以“環(huán)節(jié)最少、資料最簡、辦事最快、風(fēng)險最低”為標(biāo)準(zhǔn)，不斷精簡二手房交易流程，推出了協(xié)議簽訂、登記辦理、資金劃轉(zhuǎn)“三步走”“三合一”服務(wù)模式，使交易雙方在不動產(chǎn)登記窗口一次性完成多項手續(xù)的辦理，實現(xiàn)了群眾“只跑一次”。

劉杰介紹，目前南漳縣二手房不動產(chǎn)登記所有手續(xù)可在2小時內(nèi)辦結(jié)。截至目前，該縣共辦理“帶押過戶”25戶，交易額1000余萬元，交易量同比增長了40％，交易額同比增長了35％。

（通訊員：柳州、黃海洋）

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